Na sprzedaż: Nowoczesna stolarnia / lokal usługowy z potencjałem inwestycyjnym – Choroszcz | 248,5 m² |

Choroszcz | 3 minut od S8 | Działka 476 m² | Gotowy do pracy obiekt  z wyposażeniem

Funkcjonalna nieruchomość usługowa z rozwojowym potencjałem – idealna pod działalność produkcyjną, usługową lub inwestycyjną!

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości usługowej, zlokalizowanej w Choroszczy – zaledwie kilka minut od Białegostoku i drogi ekspresowej S8, co zapewnia doskonałą komunikację z całym regionem.

Obiekt dotychczas wykorzystywany jako stolarnia, jednak jego układ i funkcjonalność pozwalają na łatwą adaptację pod różne cele: warsztat samochodowy, lakiernię, magazyn, studio projektowe, hurtownię, czy lokal biurowo-usługowy.

Parametry techniczne:

• Powierzchnia użytkowa budynku: 248,5 m²

• Działka: 476 m² – ogrodzona, z utwardzonym podjazdem i wiatą (ok. 4x5 m)

• Kondygnacje: 2 pełne piętra

• Rok rozbudowy: 2009–2011

• Ogrzewanie: gazowe – nowoczesny piec

• Media: pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz

• Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału na dwa niezależne moduły

Rozkład pomieszczeń:

Parter – ok. 100 m²:

• Duża hala produkcyjna

• Winda towarowa łącząca kondygnacje

• Osobne wejście z poziomu gruntu

Piętro – ok. 150 m²:

• Przestronna hala robocza (ok. 106 m²)

• Biuro (15 m²) – idealne dla kadry zarządzającej

• Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym ( ok 14 m²)

• Drugie pomieszczenie socjalne z toaletą (ok 15 m²)

Największe atuty nieruchomości:

 Idealna lokalizacja – bezpośredni dojazd do trasy S8 (Białystok – Warszawa)
 Gotowy obiekt do prowadzenia działalności – dostępny od zaraz
 Możliwość zakupu z kompletnym zestawem maszyn do obróbki stolarskiej – o wartości ok. 200 000 zł
 Wysoka funkcjonalność i adaptacyjność – świetna pod warsztat, lakiernię, produkcję, biuro, studio usługowe
 Stabilna, murowana konstrukcja – budynek rozbudowany i zmodernizowany
 Ogrodzona posesja, utwardzony podjazd, wiata, miejsca parkingowe
 Dwa niezależne wejścia – możliwość prowadzenia dwóch działalności lub wynajmu części

Idealne przeznaczenie pod :

• Stolarnia / zakład produkcyjny

• Warsztat samochodowy / lakiernia

• Magazyn z biurem

• Pracownia kreatywna / artystyczna

• Studio usługowe / projektowe

• Inwestycja pod wynajem dwóch kondygnacji osobno

 Cena: 800 000 zł 

 Możliwość dokupienia wyposażenia stolarskiego – szacunkowa wartość: 200 000 zł netto
 

Zainwestuj w miejsce z potencjałem – gotowe do działania od zaraz!
Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście!